Estimation théorique
Les Quatre Vents,29600 Sainte Sève (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Quatre Vents,29600-Sainte Sève indique un avis de valeur compris entre 172.000€ et 194.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.720€ et 1.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.584€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.584€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Morlaix (29151), comprenant 15204 habitants est de 7,02€, soit un loyer théorique mensuel de 702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,59€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 559€ et 882€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.584€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.584€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Morlaix (29151), comprenant 15204 habitants est de 7,02€, soit un loyer théorique mensuel de 702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,59€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 559€ et 882€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-15 | 5042 | LOT DES QUATRE VENTS | 4 | 98 | 1320 | 167000€ | 1704€ |
2020-07-08 | 5041 | QUATRE VENTS | 3 | 72 | 483 | 80000€ | 1111€ |
2020-12-19 | 4 | LOT DES QUATRE VENTS | 5 | 122 | 500 | 128100€ | 1050€ |
2019-08-09 | 15 | RUE DE KER AN ILIS | 4 | 124 | 952 | 55000€ | 444€ |
2021-01-12 | 8 | GRAND ROUTE | 3 | 65 | 100 | 62000€ | 954€ |
2022-10-25 | 15 | RUE FRANCOIS TREVIEN | 2 | 50 | 200 | 60000€ | 1200€ |
2021-08-24 | 9 | RUE FRANCOIS TREVIEN | 4 | 60 | 380 | 132000€ | 2200€ |
2019-11-28 | 7 | RUE FRANCOIS TREVIEN | 6 | 120 | 810 | 148000€ | 1233€ |
2023-03-28 | 5057 | RUE FRANCOIS TREVIEN | 3 | 80 | 713 | 165600€ | 2070€ |
2021-09-29 | 18 | GRAND ROUTE | 5 | 97 | 870 | 225000€ | 2320€ |
2021-01-30 | 20 | GRAND ROUTE | 5 | 94 | 940 | 115000€ | 1223€ |
2022-12-21 | 5917 | LOMOGAN | 6 | 153 | 1405 | 219600€ | 1435€ |
2021-07-06 | 4 | COAT LORE | 5 | 107 | 607 | 175000€ | 1636€ |
2023-03-16 | 19 | RUE DES PINSONS | 6 | 102 | 703 | 165000€ | 1618€ |
2021-11-27 | 4 | IMP DE LA FONTAINE | 7 | 135 | 685 | 195000€ | 1444€ |
2021-11-26 | 6 | RUE DES PINSONS | 4 | 90 | 669 | 175000€ | 1944€ |
2020-04-14 | 15 | RUE ANDRE CORVEZ | 4 | 112 | 597 | 193000€ | 1723€ |
2022-03-23 | 5052 | PENPRAT | 6 | 128 | 3363 | 161000€ | 1258€ |
2022-10-29 | 6998 | PENPRAT PARC AR PORZ | 6 | 122 | 950 | 337000€ | 2762€ |
2022-03-10 | 22 | LOT DE LA CROIX | 4 | 110 | 593 | 230000€ | 2091€ |
2022-10-21 | 1 | IMP DE CROAS AR VILAR | 3 | 65 | 511 | 103400€ | 1591€ |
2023-05-24 | 7 | RUE DE KERPRIGENT | 4 | 92 | 511 | 170000€ | 1848€ |
2022-04-20 | 5079 | KERRET | 3 | 84 | 1716 | 185000€ | 2202€ |
2021-03-04 | 9 | RUE DE KERPRIGENT | 4 | 122 | 514 | 167000€ | 1369€ |
2019-06-12 | 5 | RUE JEAN CLAUDE KERRIEN | 3 | 66 | 526 | 82500€ | 1250€ |
2023-04-14 | 18 | RUE JEAN D'ORMESSON | 6 | 106 | 486 | 188500€ | 1778€ |
2021-05-12 | 26 | RUE LOUIS LE GUENNEC | 3 | 60 | 647 | 175000€ | 2917€ |
2022-07-13 | 3 | RUE JEAN D'ORMESSON | 5 | 103 | 411 | 200000€ | 1942€ |
2021-08-19 | 4 | RUE JEAN D'ORMESSON | 5 | 92 | 207 | 172500€ | 1875€ |
2022-03-18 | 13 | RUE JEAN D'ORMESSON | 4 | 91 | 517 | 200750€ | 2206€ |
2021-11-17 | 5949 | KERIVEN | 4 | 63 | 585 | 49500€ | 786€ |
2019-08-02 | 10 | RUE LOUIS LE GUENNEC | 5 | 90 | 526 | 98000€ | 1089€ |
2019-07-26 | 10 | HAM DU QUINQUIS | 5 | 137 | 1014 | 160000€ | 1168€ |
2022-06-11 | 22 | HAM DU QUINQUIS | 5 | 130 | 1070 | 196000€ | 1508€ |
2021-01-13 | 5 | HAM DU QUINQUIS | 4 | 76 | 500 | 122000€ | 1605€ |
2020-12-02 | 5064 | LE QUINQUIS | 11 | 226 | 75 | 428000€ | 1894€ |
2022-11-17 | 5086 | PENVERN | 7 | 128 | 190 | 43750€ | 342€ |
2022-11-17 | 5086 | PENVERN | 7 | 128 | 190 | 43750€ | 342€ |
2020-10-20 | 6978 | QUINQUIS | 6 | 128 | 932 | 184000€ | 1438€ |
2020-11-20 | 5062 | LE QUINQUIS | 6 | 157 | 601 | 175000€ | 1115€ |
2023-01-12 | 3 | LE PENQUER | 8 | 152 | 1230 | 240000€ | 1579€ |
2021-02-26 | 5957 | LE CUN | 4 | 97 | 170 | 90000€ | 928€ |
2022-05-25 | 5115 | COAT CONVAL | 7 | 131 | 500 | 105000€ | 802€ |
2022-05-07 | 6 | LOT DU QUINQUIS HUELLA | 5 | 105 | 649 | 100000€ | 952€ |
2022-02-01 | 5913 | KERELISA | 4 | 90 | 1520 | 91541€ | 1017€ |
2022-06-07 | 6910 | KERIVEN | 4 | 120 | 1188 | 180000€ | 1500€ |
2019-11-09 | 84 | RUE ST EXUPERY | 7 | 124 | 373 | 100000€ | 806€ |
2021-07-29 | 78 | RUE ST EXUPERY | 6 | 97 | 440 | 49500€ | 510€ |
2020-09-04 | 70 | RUE ST EXUPERY | 6 | 95 | 217 | 120000€ | 1263€ |
2019-09-05 | 68 | RUE ST EXUPERY | 5 | 88 | 317 | 80000€ | 909€ |
2020-01-15 | 13 | RUE JEAN MERMOZ | 2 | 58 | 568 | 106500€ | 1836€ |
2022-04-23 | 5965 | KERIVEN | 3 | 94 | 1000 | 140000€ | 1489€ |
2021-07-13 | 8 | IMP HELENE BOUCHER | 6 | 88 | 413 | 135000€ | 1534€ |
2021-08-21 | 7 | IMP HELENE BOUCHER | 4 | 76 | 287 | 121700€ | 1601€ |
2021-03-04 | 50 | RUE ST EXUPERY | 5 | 88 | 431 | 88000€ | 1000€ |
2019-09-14 | 6981 | LA FONTAINE BLANCHE | 7 | 166 | 2650 | 200000€ | 1205€ |
2019-08-07 | 22 | IMP ALPHONSE DAUDET | 5 | 93 | 318 | 115000€ | 1237€ |
2020-05-13 | 5089 | GOAS AR REST | 6 | 155 | 1621 | 125000€ | 806€ |
2022-01-11 | 12 | RUE GUYNEMER | 4 | 87 | 280 | 125000€ | 1437€ |
2021-03-11 | 35 | RUE ST EXUPERY | 7 | 139 | 442 | 149500€ | 1076€ |
2020-05-30 | 33 | RUE ST EXUPERY | 6 | 99 | 443 | 129999€ | 1313€ |
2023-01-20 | 2 | RUE GUYNEMER | 7 | 145 | 638 | 200000€ | 1379€ |
2020-11-06 | 11 | RUE GUYNEMER | 4 | 94 | 389 | 118000€ | 1255€ |
2020-07-24 | 9 | RUE GUYNEMER | 5 | 96 | 221 | 80000€ | 833€ |
2020-11-14 | 17 | IMP ALPHONSE DAUDET | 5 | 89 | 465 | 85500€ | 961€ |
2021-08-13 | 2 | VGE DE PONT-HUEL | 5 | 128 | 509 | 150000€ | 1172€ |
2022-04-14 | 31 | RUE JOSEPH LE BRIX | 5 | 86 | 392 | 130000€ | 1512€ |
2019-11-22 | 5 | RUE GUYNEMER | 5 | 88 | 552 | 64000€ | 727€ |
2023-05-30 | 6 | VGE DE PONT-HUEL | 6 | 109 | 686 | 170000€ | 1560€ |
2022-12-20 | 15 | IMP DIEUDONNE COSTES | 5 | 131 | 725 | 210000€ | 1603€ |
2023-02-09 | 9 | IMP ALPHONSE DAUDET | 4 | 66 | 539 | 105000€ | 1591€ |
2019-12-17 | 37 | RTE DE SAINTE SEVE | 4 | 93 | 312 | 132000€ | 1419€ |
2020-09-29 | 14 | ALL DES PEUPLIERS | 6 | 90 | 608 | 120000€ | 1333€ |
2020-05-15 | 15 | RUE JOSEPH LE BRIX | 5 | 92 | 535 | 119000€ | 1293€ |
2021-09-30 | 3 | RUE NUNGESSER | 5 | 110 | 482 | 140000€ | 1273€ |
2021-09-11 | 10 | IMP MAURICE BELLONTE | 7 | 142 | 567 | 235000€ | 1655€ |
2021-11-05 | 6987 | KERANGOFF | 4 | 92 | 290 | 125800€ | 1367€ |
2022-12-22 | 4 | RUE JOSEPH LE BRIX | 5 | 120 | 363 | 182470€ | 1521€ |
2020-04-17 | 2 | RUE JOSEPH LE BRIX | 6 | 103 | 337 | 110000€ | 1068€ |
2020-11-06 | 9 | IMP DIEUDONNE COSTES | 4 | 148 | 753 | 159000€ | 1074€ |
2021-05-31 | 22 | RUE ST EXUPERY | 5 | 86 | 287 | 115000€ | 1337€ |
2023-05-23 | 19 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 105 | 461 | 150000€ | 1429€ |
2022-01-20 | 7 | BINIGOU | 5 | 118 | 831 | 178000€ | 1508€ |
2021-09-23 | 10 | RUE ST EXUPERY | 4 | 79 | 276 | 152000€ | 1924€ |
2020-12-03 | 4 | IMP MAURICE BELLONTE | 6 | 162 | 410 | 321300€ | 1983€ |
2021-05-18 | 1 | IMP VEDRINES | 6 | 97 | 296 | 84000€ | 866€ |
2021-04-14 | 3 | IMP FREDERIC MISTRAL | 4 | 80 | 462 | 100000€ | 1250€ |
2020-09-04 | 5 | IMP VEDRINES | 4 | 87 | 197 | 98000€ | 1126€ |
2022-04-02 | 4 | RUE ST EXUPERY | 3 | 56 | 420 | 95000€ | 1696€ |
2019-06-12 | 1 | IMP MAURICE BELLONTE | 4 | 70 | 379 | 117000€ | 1671€ |
2019-05-10 | 18 | RUE DE TUNES | 5 | 110 | 633 | 110000€ | 1000€ |
2022-10-18 | 17 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 59 | 549 | 180000€ | 3051€ |
2023-04-11 | 6950 | IMP ROLLAND D ORGELES | 4 | 107 | 570 | 193820€ | 1811€ |
2023-03-17 | 23 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 129 | 657 | 100000€ | 775€ |
2021-12-07 | 22 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 102 | 768 | 132000€ | 1294€ |
2020-01-22 | 6915 | IMP ROLLAND D ORGELES | 5 | 100 | 605 | 135000€ | 1350€ |
2019-10-11 | 1 | IMP ROLLAND D ORGELES | 4 | 95 | 527 | 100000€ | 1053€ |
2019-07-30 | 4 | IMP LOUIS ARAGON | 5 | 95 | 454 | 120000€ | 1263€ |
2022-03-11 | 30 | RUE DE TUNES | 5 | 105 | 451 | 100000€ | 952€ |
2021-02-17 | 7 | BD RENE FILY | 5 | 90 | 888 | 165000€ | 1833€ |
2022-03-31 | 18 | RUE DES MYRTILLES | 6 | 145 | 2160 | 345000€ | 2379€ |
2020-05-20 | 29 | RTE DE SAINTE SEVE | 4 | 75 | 319 | 70000€ | 933€ |
2019-08-20 | 17 | BD RENE FILY | 6 | 134 | 1062 | 230000€ | 1716€ |
2022-02-08 | 25 | RUE DU PONTRO | 3 | 67 | 580 | 160389€ | 2394€ |
2022-02-25 | 29 | RUE DE TUNES | 5 | 86 | 445 | 130000€ | 1512€ |
2023-05-16 | 34 | RUE DES GENETS | 5 | 106 | 823 | 138000€ | 1302€ |
2022-08-25 | 36 | RUE DES GENETS | 4 | 112 | 807 | 160000€ | 1429€ |
2019-11-19 | 27 | RTE DE SAINTE SEVE | 4 | 65 | 263 | 30000€ | 462€ |
2020-09-29 | 7 | RUE BRIZEUX | 4 | 77 | 751 | 65000€ | 844€ |
2022-02-25 | 4 | IMP CLEMENT MAROT | 5 | 104 | 499 | 53333.3€ | 513€ |
2023-03-28 | 4 | IMP EDMOND ROSTAND | 5 | 100 | 546 | 198000€ | 1980€ |
2020-12-30 | 5081 | LE PETIT KERVEGUEN | 9 | 260 | 945 | 430000€ | 1654€ |
2020-12-12 | 6 | IMP EDMOND ROSTAND | 5 | 103 | 554 | 130000€ | 1262€ |
2021-04-30 | 7 | RUE DES AJONCS | 4 | 85 | 516 | 131317€ | 1545€ |
2019-11-07 | 31 | BD RENE FILY | 5 | 160 | 602 | 127500€ | 797€ |
2022-12-28 | 8 | IMP EDMOND ROSTAND | 5 | 117 | 583 | 160000€ | 1368€ |
2021-10-22 | 65 | RUE DES GENETS | 4 | 67 | 650 | 95000€ | 1418€ |
2022-07-08 | 25 | RTE DE SAINTE SEVE | 5 | 97 | 440 | 120000€ | 1237€ |
2021-11-19 | 66 | RUE DES GENETS | 5 | 140 | 724 | 190000€ | 1357€ |
2020-09-05 | 12 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 4 | 80 | 459 | 120000€ | 1500€ |
2019-08-29 | 5715 | KERNEVEZ | 5 | 103 | 1295 | 146800€ | 1425€ |
2020-04-29 | 1 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 96 | 585 | 103000€ | 1073€ |
2021-11-16 | 29 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 3 | 63 | 462 | 158500€ | 2516€ |
2021-04-30 | 3 | IMP CLEMENT MAROT | 5 | 140 | 489 | 170000€ | 1214€ |
2022-03-31 | 42 | RUE DES GENETS | 5 | 88 | 1076 | 145000€ | 1648€ |
2022-03-09 | 5536 | LE ROUDOUR | 4 | 100 | 679 | 100000€ | 1000€ |
2021-11-05 | 1 | RUE DES MYRTILLES | 6 | 139 | 455 | 130000€ | 935€ |
2020-12-17 | 31 | RUE DES GENETS | 5 | 97 | 210 | 202500€ | 2088€ |
2022-10-11 | 47 | RTE DE BREST | 4 | 70 | 804 | 145000€ | 2071€ |
2019-10-23 | 21 | RTE DE SAINTE SEVE | 3 | 72 | 117 | 45000€ | 625€ |
2019-09-06 | 5 | IMP EDMOND ROSTAND | 4 | 86 | 400 | 111000€ | 1291€ |
2021-07-23 | 5 | RUE DES GENETS | 5 | 93 | 767 | 176000€ | 1892€ |
2022-04-13 | 24 | RUE DU ROUDOUR | 5 | 80 | 804 | 210000€ | 2625€ |
2019-12-17 | 57 | RUE DES GENETS | 5 | 96 | 684 | 95000€ | 990€ |
2021-11-16 | 3 | RUE DES GENETS | 5 | 94 | 375 | 115000€ | 1223€ |
2023-05-30 | 3 | RUE DES GENETS | 5 | 94 | 375 | 155000€ | 1649€ |
2022-11-04 | 1 | IMP JOACHIM DU BELLAY | 4 | 91 | 351 | 152920€ | 1680€ |
2021-06-17 | 9 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 4 | 75 | 560 | 62000€ | 827€ |
2023-02-08 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 90 | 477 | 148000€ | 1644€ |
2019-06-19 | 33 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 90 | 773 | 70000€ | 778€ |
2022-11-26 | 6980 | KERVAON | 5 | 177 | 502 | 218700€ | 1236€ |
2021-04-29 | 11 | RUE DU PUITS | 5 | 80 | 555 | 100000€ | 1250€ |
2021-01-08 | 37 | RUE DES GENETS | 4 | 66 | 580 | 101380€ | 1536€ |
2019-05-28 | 14 | IMP JULES ROMAINS | 6 | 120 | 457 | 112000€ | 933€ |
2022-08-18 | 14 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 95 | 583 | 127900€ | 1346€ |
2021-06-01 | 20 | RTE DE PLOUVORN | 3 | 94 | 269 | 100000€ | 1064€ |
2022-05-06 | 18 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 91 | 253 | 170000€ | 1868€ |
2021-12-04 | 9 | RUE DU CARPONT | 4 | 80 | 228 | 90000€ | 1125€ |
2021-04-08 | 99 | RUE DU CARPONT | 4 | 80 | 412 | 87000€ | 1088€ |
2021-05-19 | 20 | RTE DE PLOUVORN | 5 | 89 | 139 | 100000€ | 1124€ |